La rénovation de planchers de bois franc et le marché immobilier
La valeur que représentent les planchers de bois francs d’une résidence est importante à plusieurs égards. Que ce soit lors de la revente, pour une évaluation pour votre renouvellement hypothécaire dans le but d’en retirer une plus-value ou lors de l’achat d’une résidence, les revêtements des planchers influencent fortement la valeur d’une résidence.
L’achat d’une maison et l’état de ses planchers
Vous voulez acheter une résidence et ses planchers ne sont pas en parfait état ? Plusieurs solutions peuvent être nécessaires mais tout dépend de l’état réel de ces planchers. Une simple revitalisation peut être suffisante et vous serez chanceux. En d’autres cas, une réfection complète ne peut pas être évitée. La structure même du plancher peut être atteinte; ce qui nécessitera des travaux majeurs. Il est possible que vous ayez à investir plusieurs dizaines de milliers de dollars qui n’étaient pas prévues à votre budget d’achat.
La meilleure assurance que vous pouvez avoir dans ce genre de situation est de faire inspecter les planchers de votre future résidence par un expert en restauration de plancher. Vous aurez l’heure juste et éventuellement des arguments de négociation en cas de travaux majeurs.
La revalorisation immobilière (Home Staging) c’est rentable aussi pour vos planchers
Vous désirez vendre votre résidence et en tirer les meilleurs bénéfices ? Les avantages de la revalorisation immobilière s’appliquent aussi aux planchers de votre résidence. Si vos planchers sont défraîchis, une revitalisation peu coûteuse peut leurs redonner leur lustre de planchers neufs. Cette revalorisation rehausse sans conteste la valeur de votre résidence. Elle s’en trouvera plus facile à vendre et à un meilleur prix.
Attention aux planchers de réingénierie et aux planchers flottants
Vous voulez acheter une résidence dont le recouvrement des planchers est fait de bois d’ingénierie ? Les planchers d’ingénierie ont certains avantages. Ils sont plus insonorisant, plus économiques, ils peuvent être installés sur une surface de béton et ils sont les seuls à pouvoir être installés sur un plancher chauffant.
Lors de l’achat d’une résidence, ils requièrent une attention particulière. Il faut vous assurer de l’état de ces planchers. Est-ce qu’ils sont impeccables ou défraîchis ? Auront-ils besoin d’être sablés et d’avoir une nouvelle finition ? Un plancher de réingénierie peut être sablé mais pas indéfiniment. En moyenne, le recouvrement de bois franc sur un plancher de réingénierie est de 4 mm d’épaisseur. Un sablage lui laissera entre 1 et 2 mm de bois solide à sa surface. Si ces planchers ont besoin d’un sablage, il faut vous assurer qu’ils n’ont pas déjà été sablés.
Précautions à l’achat d’un condo
Dans une grande majorité des cas, les planchers de condo sont recouverts de planchers de réingénierie ou de planchers flottants. S’assurer de la qualité de ces derniers est encore plus importante que pour les planchers de réingénierie. Si leur fini n’est pas impeccable, vous devez savoir qu’il est pratiquement impossible de restaurer adéquatement un plancher flottant. Si vous pensiez pourvoir rafraîchir ce types de plancher dans votre nouvelle résidence, vous pouvez faire face à des dépenses importantes et non prévues qui exigent une réfection complète de vos planchers.
L’inspection avant achat
L’inspection avant achat d’une résidence fait partie de la pratique incontournable dans le domaine de l’immobilier. Que ce soit pour s’assurer que votre future résidence ne comporte pas de vices cachés, une faiblesse de sa structure du sous-sol jusqu’à la toiture. La qualité de ses planchers est aussi un élément important à considérer. Être aux prises avec une réfection complète des planchers de votre nouvelle résidence peut dépasser facilement un investissement supplémentaire de 15 à 20 000 $.
Il n’est pas facile pour un néophyte de déterminer si un plancher peut être sablé ou non. Il peut être aussi difficile de déterminer si un plancher est fabriqué en bois d’ingénierie ou en plancher flottant. Ou encore, si vos futurs planchers ont besoins seulement d’une simple revitalisation ou de travaux majeurs. Une inspection des planchers par un expert en restauration de planchers peut vous sauver bien des désagréments et vous faire sauver beaucoup d’argent.
Chez Sélection Bois Francs, nous connaissons tous les secrets des planchers de bois. Avec plusieurs décennies d’expérience en réfection de planchers, nous sommes en mesure de vous accompagner pour prendre les meilleures décisions. N’hésitez pas à nous contacter.
